5 Haziran 2018 Tarih 30442 Sayılı Resmi Gazete yayımlanan «Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik» te YETKİ BELGESİ VERİLMESİ ŞARTLARI’ nı düzenleyen 6. maddenin 2. fıkrası ile MESLEKİ EĞİTİM Şartı hükme bağlanmıştır.
Bu madde 14 Ekim 2020 Tarih 31274 Sayılı Resmi Gazete yayımlanan değişiklik yönetmeliği ile netleştirilmiştir.
Bu düzenleme ile sorumlu emlak danışmanlarının;
Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması şartı tanımlanmıştır. Emlak Bölümlerinden mezun olanlar muaf tutulmaktadır.
14 Ekim 2020’ den önce vergi kaydı ya da oda kaydı bulunanlar, 31 Mart 2021’ e kadar yetki belgesi başvurusu yapmaları halinde yetki belgesi verilir.
Fakat sonrasında bu kişiler mesleki eğitim belgelerini 31 Aralık 2021 tarihine kadar İl müdürlüklerine ya da bilgi sistemine teslim etmesi gerekir.
14 Ekim 2020 tarihinden sonra vergi, oda kaydı açtıran ve Yetki Belgesine başvuru yapacak olanlardan Mesleki Eğitim Belgesi istenecektir.
MESLEKİ EĞİTİM SİSTEMİ
- Mesleki Eğitim Belgesine ihtiyacı olan kişiler 25’ erli gruplar halinde listelenir. Listede kişinin adı, soyadı, TC Kimlik No’su, Cep telefon numarası, e-mail adresi ve kargo adresi bulunur.
- Liste merkez ofise ulaştırıldığında bu kişilerin cep telefon numaralarına bir link gönderilir.
- Kişiler linke tıkladığında uzaktan eğitim sistemi aktif olur. Sistem 10 gün boyunca açık kalır.
- Onuncu günün sonunda tüm eğitim canlı modül üzerinden online olarak tekrar ve sınava hazırlık dersi yapılır. Bu esnada kullanıcıların soruları olursa canlı yayında cevaplandırılır.
- Canlı yayın tamamlandığında sınav ekranı aktif olur.
- Kişiler 2 gün boyunca istediği saat aralığında 40 dk’lık sınava cep telefonlarından katılarak 20 sorulu dört seçenekli çoktan seçmeli test sınavına girerler
- 50 ve üzeri not alanlar başarılı sayılır ve Üniversite onaylı sertifikaları bir hafta içinde adreslerine kargo edilir.
- Başarılı olamayan ya da sınava giremeyen kişilere ücretsiz bir sınav hakkı daha verilir.
EĞİTİM İÇERİĞİ
1- PAZARLAMA (20 SAAT)
A- EMLAK İLE İLGİLİ GENEL KAVRAMLAR
B- HUKUKİ VE EKONOMİK BOYUTTA EMLAKÇILIK
C- EMLAK PAZARLAMASI
2.HALKLA İLİŞKİLER VE İLETİŞİM (10 SAAT)
A- HALKLA İLİŞKİLER VE SOSYOLOJİ
B- HALKLA İLİŞKİLERDE KURUMSAL İMAJ
C- BÜRO YÖNETİMİ VE İLETİŞİM
D- DAVRANIŞ BİLİMLERİ VE BEDEN DİLİ
3.TAPU SİCİLİ (20 SAAT)
A- TAPU GENEL TANIMLARI
B- RESMİ YAZI İLE YAPILAN TAPU İŞLEMLERİ VE TÜZEL KİŞİLERİN GAYRİMENKUL TASARRUFLARI
C- TAPUDA AKİTLİ VE AKİTSİZ İŞLEMLER
D- TAPUDA AKİTLİ İŞLEMLER
E- TAPUDA AKİTSİZ İŞLEMLER
4.KADASTRO (20 SAAT)
A- KADASTRO KAVRAMI VE TARİHÇESİ
B- KADASTRO KAVRAMI BİRLEşTİRME
5.HUKUK (10 SAAT)
A- GAYRİMENKUL HUKUKU
B- TÜRK HUKUK SİSTEMİNDE EMLAK ARACILIĞI VE EMLAK KOMİSYONCULUĞU
- EMLAK DANIŞMANLIĞI, EKSPERTİZ VE ŞEHİR PLANLAMA (20 SAAT – 10 SAAT CANLI EĞİTİM -10 SAAT DOKUMAN)
A- EMLAK DANIŞMANLIĞI TANIMI VE KONUSU
B- EMLAK DANIŞMANLIĞINDA VERGİLENDİRME VE BİÇİMSEL VERGİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ
C- EMLAK ALIM – SATIM, KİRALAMA VE DEĞERLEME(EKSPERTİZ) HİZMETLERİ
D- ŞEHİR PLANLAMASI İLE İLGİLİ TANIMLAR VE PLANLAMA ESASLARI
E- KENTLEŞME VE İMAR HUKUKU
